Căn Hộ Legacy Prime

Phỏng vấn của đài truyền hình HTV tại lễ bàn giao dự án căn hộ Legacy

Ngoài chính sách hỗ trợ cho thuê trong suốt 24 tháng. Chủ đầu tư còn tặng thêm gói nội thất nhằm hỗ trợ cho Quý Khách hàng nhân dịp Sinh nhật Kim Oanh Group 15 tuổi. Giá trị voucher được tặng lên đến 60 triệu đồng/ căn (Khách hàng được quy đổi thành tiền mặt).

PHỐI CẢNH THỰC TẾ 3D CĂN HỘ LEGACY PRIME THUẬN AN BÌNH DƯƠNG.

CẬP NHẬT HẠ TẦNG DỰ ÁN CĂN HỘ LEGACY PRIME THUẬN AN BÌNH DƯƠNG QUÝ III/2024.

Tính đến thời điểm hiện tại, vào ngày 23/07/2022 vừa qua, dự án căn hộ Legacy Prime đã được cất nóc và chuẩn bị chuyển sang thi công phần nội thất. Dự kiến sẽ bàn giao đến quý Khách hàng vào quý I/2024 hoặc sớm hơn so với dự kiến.

THÔNG TIN MỚI NHẤT CẬP NHẬT THÁNG 11/2024

Căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương do Chủ đầu tư Kim Oanh Group triển khai với đầy đủ pháp lý minh bạch: Giấy phép xây dựng, Quyết định 1/500... Bên cạnh đó là hàng loạt chính sách ưu đãi như: Thanh toán chỉ từ 10% giá bán căn hộ quý Khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương cho chính mình sau khi nhận nhà mới thanh toán tiếp; Chính sách mua nhà trúng nhà - Quý Khách Hàng sau khi mua sẽ được nhận voucher rút thăm trúng căn hộ.....Và hàng loạt chính sách ưu đãi dành cho Khách Hàng.

Click vào đây để xem chi tiết căn hộ mẫu 3D Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Chính sách ưu đãi chương trình mua nhà trúng nhà - Chỉ có tại căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Legacy Prime Bình Dương là tổ hợp căn hộ chung cư và shophouse được tọa lạc tại mặt tiền đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Tỉnh Bình Dương. Gồm 2 block hình chữ "L" đan xen vào nhau tượng trưng cho ý nghĩa "Trời Tròn Đất Vuông" cao 29 tầng, tung ra thị trường 1802 sản phẩm. Căn hộ Legacy Prime Thuận An đa dạng diện tích, trung bình từ 32 – 59,5 mét vuông. Đây là dự án căn hộ tiếp theo của Tập đoàn Kim Oanh Group phát triển tại Bình Dương - Nơi được mệnh danh là “Thủ Phủ Công Nghiệp” và cũng là sân sau của Tp. Hồ Chí Minh.

Phối cảnh 3D thực tế ngay tại dự án Căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Căn hộ Legacy Prime Thuận An sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi di chuyển về các trung tâm như: Tp. HCM, Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Dĩ An, Đồng Nai thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn..... Ưu điểm nổi trội về vị trí, sản phẩm vô cùng đa dạng, thiết kế chuẩn mực hiện đại bậc nhất. Hơn thế nữa, chủ đầu tư Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group) vô cùng uy tín có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án chất lượng tại khu vực. Dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An hứa hẹn là sự lựa chọn hoàn hảo không chỉ là nơi đáng đầu tư mà còn là nơi an cư lý tưởng cho quý Khách Hàng sở hữu tại đây.

Toàn cảnh dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Thông tin tổng quan dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Lễ cất nóc dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí vàng - Nối ngàn tiện tích của căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Legacy Prime Thuận An là một trong những dự án trọng điểm tọa lạc tại vị trí "vàng" ngay cửa ngõ trung tâm giao thương kết nối giữa Tp. HCM - Tp. Thuận An - Tp. Thủ Dầu Một. Vị trí vô cùng chiến lược nằm ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Tp. Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, dự án căn hộ Legacy Prime Bình Dương còn nằm đối diện trường THCS Thuận Giao và liền kề trường mầm non Thuận Giao, bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu, đông đúc. Xung quanh là chuỗi tiện ích ngoại khu nổi bật như: chợ Thuận Giao, chợ đêm Hòa Lân, siêu thị Aeon Mall Bình Dương, trung tâm Lotter Mart, siêu thị điện máy Thiên Hòa, Minh Sáng Plaza.

Click vào đây để xem chi tiết căn hộ mẫu 3D Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Bao quanh bởi các bệnh viện nổi tiếng của khu vực như: bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc Tế Becamex..... Ngoài ra, căn hộ Legacy Prime Bình Dương còn tọa lạc tại vị trí được xem là "Thủ Phủ Công Nghiệp". Tại đây, Quý Khách Hàng có thể di chuyển một cách thuận lợi nhất đến các cụm khu công nghiệp vô cùng quy mô trên địa bàn như: cụm KCN VSIP 1 ( quy mô 500 hecta dự kiến mở rộng lên 1000 hecta ), KCN Việt Hương ( quy mô 45 hecta ), KCN Bình Chuẩn ( quy mô 50 hecta ) KCN Đồng An ( quy mô 122,5 hecta ).......... cùng nhiều cụm KCN lớn nhỏ khác đang hoạt động trên địa bàn Tp. Thuận An.

Tọa độ "Vàng" căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Không những sở hữu vị trí "vàng" chiến lược, dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An còn là một vị trí vô cùng chiến lược giúp kết nối khu vực Tp. Thuận An đi đến những trung tâm thành phố lớn thông qua 2 tuyến giao thông chính là Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc Lộ 13 ( Đại Lộ Bình Dương nối dài ). Từ vị trí căn hộ Legacy Prime Thuận An di chuyển chỉ mất khoảng 10p về Tp. Thủ Dầu Một và 30p về tới trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Trung tâm tiện ích liên kết giữa căn hộ Legacy Prime Thuận An với các khu vực lân cận.

Vị trí "vàng" liên kết tiệc ích khu vực căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

1. - Cách trường Mầm Non, THCS Thuận giao chỉ 100 mét.
2. - Cách trường Tiểu Học Đức Trí khoảng 1,8km.
3. - Cách Chợ Thuận Giao khoảng 1,9km.
4. - Cách Khu Dân Cư Thuận Giao khoảng 2km.
5. - Cách Chợ Đêm Hòa Lân khoảng 2,2km.
6. - Cách QL13 ( Đại Lộ Bình Dương ) nối dài khoảng 3km.
7. - Cách trung tâm điện máy Thiên Hòa khoảng 3,2km.
8. - Cách Trường Cao Đẳng Nghề Vietnam Singapore khoảng 3,3km.
9. - Cách Khu Dân Cư Viet - Sing khoảng 3,8km.
10. - Cách KCN Vsip khoảng 6km.

Hệ thống tiện ích ngoại khu liên kết căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Ngoài ra, với sự xuất hiện của dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An được xem như "nắng hạn gặp mưa rào" cung cấp đến cho thị trường căn hộ khu vực Tỉnh Bình Dương nói chung và Tp. Thuận An nói riêng những sản phẩm vô vùng chất lượng. Được đánh giá là một trong những dự án chiến lược của khu vực, với vị trí đắc địa tạo điều kiện thuận lợi trong giao thông kết nối đến các khu vực, nằm trong khu vực phát triển vô cùng năng động. Đảm bảo dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An không những mang đến cho quý Khách Hàng những sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận tối ưu mà còn là nơi an cư lý tưởng.

Ưu đãi cực khủng của căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Ngoài những tiệc ích ngoại khu vô cùng độc đáo, dự án căn hộ Legacy Prime Bình Dương còn mang đến Quý Khách Hàng chuỗi tiện ích nội khu vô cùng ấn tượng, đa dạng như: Trung tâm thương mại dịch vụ mua sắm, siêu thị, khu ẩm thực - cà phê, chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà trẻ, khu hồ bơi tràn bờ, phòng tập gym - yoga, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên vui chơi dành cho trẻ em....... Hệ thống đường đi bộ quanh dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An được đan xen bởi những mảng xanh lý tưởng. Với sự đầu tư chuẩn mực kèm theo đó là hàng loạt tiện ích nội khu hiện đại được kiến tạo sẽ mang đến những giá trị sống vô cùng đích thực, mở ra một cuộc sống tiện nghi, sung túc cho Quý Khách Hàng sở hữu tại đây.

Tiện ích nội khu được tích hợp tại căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Hồi bơi tràn bờ căn hộ Legacy Prime.

Khu vui chơi dành cho trẻ em.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Click vào đây để xem chi tiết căn hộ mẫu 3D Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Mặt bằng tầng điển hình dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Mặt bằng điển hình tầng 4 căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Mặt bằng điển hình tầng 5 đến tầng 19 căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Mặt bằng điển hình tầng 20 đến tầng 24 căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Mặt bằng điển hình tầng 25 đến tầng 29 căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

THIẾT KẾ MẪU CĂN HỘ LEGACY PRIME.

Click vào đây để xem chi tiết căn hộ mẫu 3D Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

Mỗi căn hộ tại Legacy Prime Thuận An tại đây được thiết kế theo phong cách vô cùng hiện đại, phối hợp hài hòa giữa các phòng chức năng và tận dụng tối ưu không gian sử dụng. Không gian mở và mảng xanh, tận dụng tối ưu hóa tối đa ánh sáng tự nhiên ngoài trời và luồng gió tự nhiên giữ cho căn hộ luôn tràn đầy vượng khí giúp cho Quý Khách Hàng khi đầu tư tại đây có một không gian sống tốt.

1: Mẫu thiết kế căn hộ Studio: với đặc điểm ưu việt "mọi không gian nằm trong một không gian", căn Studio là một trong những sự lựa chọn lý tưởng cho những cặp đôi mới cưới hoặc người độc thân muốn tận hưởng cuộc sống tối giản nhất nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Bên cạnh đó, Quý Khách Hàng khi sở hữu chỉ cần phối hợp khéo léo thêm một số nội thất thông minh sẽ tạo ra một nơi an cư mang đậm phong cách riêng biệt.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ STUDIO. 

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Mẫu thiết kế căn Studio căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ STUDIO

2: Mẫu thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: Với không gian được mở rộng nhờ vào sự thiết kế vô cùng thông minh đảm bảo cho Quý Khách Hàng đầu tư tại đây một cuộc sống trọn vẹn với một phòng khách, một phòng ngủ, một phòng bếp và một phòng đa năng có thể sử dụng tùy vào nhu cầu của Quý Khách Hàng. Bài trí thêm một vài trang thiết bị nội thất thông minh sẽ giúp Quý Khách Hàng tối ưu hóa diện tích sử dụng.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Mẫu thiết kế căn 1 phòng ngủ căn  hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ.

3: Mẫu thiết kế căn 2 phòng ngủ: Với thiết kế mở vô cùng ấn tượng, kết nối hài hòa giữa các phòng chức năng giúp không gian rộng hơn, tạo sự thông thoáng tuyệt đối cho căn hộ. Với thiết kế này giúp mang lại không gian sống tốt, vừa gắn kết nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Mẫu thiết kế căn 2 phòng ngủ căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ THAM KHẢO HÌNH ẢNH 3D CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ.

DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ LEGACY PRIME.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1: Phương thức thanh toán số 01:  Kháng Hàng thanh toán theo tiến độ bằng tiền mặt.

Ưu đãi áp dụng:

1. Khách Hàng có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có theo trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của đợt thanh toán sẽ được chiết khấu tương đương 18% /năm /số tiền thanh toán/ số ngày thanh toán sớm (Mức chiết khấu có thể thay đổi từ Công Ty mà không cần báo trước).
2. Khách Hàng có nhu cầu thanh toán sớm vượt tiến độ thanh toán 70% giá trị căn hộ trước khi ký HĐMB sẽ được chiết khấu 6% giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT và chưa phí bảo trì). Phần chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán trên HĐMB.
3. Khách Hàng có nhu cầu mua từ hai (02) căn hộ trở lên; được chiết khấu thêm 1%. Chiết khấu được tính trên tổng giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT và chưa phí bảo trì)

Đặc biệt, Khách Hàng KHÔNG vay vốn Ngân Hàng được chiết khấu 3% vào giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT và chưa phí bảo trì).

2: Phương thức thanh toán số 02:  Kháng Hàng thanh toán theo tiến độ bằng tiền vay ngân hàng.

Khách Hàng vay vốn ngân hàng lên đến 80% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) khi ký HĐMB căn hộ, làm thủ tục vay vốn, giải ngân, Khách Hàng được hưởng ưu đãi lãi suất của Chủ đầu tư trong vòng 18 tháng kể từ khi Ngân hàng giải ngân đợt 1 (Ngân hàng sẽ giải ngân 3 đợt) hoặc đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ tùy thuộc vào điều kiện nào đến trước.

Lưu ý: Trong mọi trường hợp xảy ra, Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất nêu trên đối với Khách Hàng mua đáp ứng đầy đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng cho Chủ đầu tư chỉ định.

Lưu ý: Trường hợp Khách Hàng đã vay vốn Ngân hàng và giải ngân theo chính sách trên, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.

Quy định về thời gian áp dụng chính sách ưu đãi lãi suất: Trong vòng 07 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký hợp đồng đặt cọc, Khách Hàng làm việc với ngân hàng để có thông báo cho vay và trong vòng 30 ngày kể từ ngày Khách Hàng ký HĐMB phải hoàn tất nhận nợ, giải ngân và thanh toán lũy kế đến 70%. Quá thời gian quy định Khách Hàng không được hưởng chính sách ưu đãi hỗ trợ lãi suất.

➤  Liên Hệ Booking : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Những điều cần nắm bắt về dự án Căn hộ Legacy Prime Thuận An Bình Dương.

1. Tiến độ đầu tư xây dựng công trình căn hộ LEGACY PRIME Thuận An:

- Công trình chung cư: Đã cất nóc

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật giáo ranh khu đất đã được đầu tư: dự án tiếp giáp với đường Thuận Giao 25 đã được đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mua, nước thải, dịch vụ viễn thông công cộng. Hạ tầng kỹ thuật nội bộ dự án sẽ được đầu tư theo tiến độ dự án đã được phê duyệt

2. Thời hạn sở hữu căn hộ LEGACY PRIME Bình Dương:

- Đối với người Việt Nam: Sở hữu căn hộ lâu dài

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nếu đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ giống như người có quốc tịch Việt Nam thì sở hữu căn hộ lâu dài. (Điều 7, 8, 10 Luật Nhà ở 2014)

- Đối với cá nhân người nước ngoài: (Điểm c khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014):

+ 50 năm kể từ ngày được cấp GCN, hết thời hạn này nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét gia hạn một lần; hoặc

+ Sở hữu lâu dài trong trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đồng thời, có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

3. Thủ tục chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư LEGACY PRIME (“HĐMBCHCC”):

Điều kiện chuyển nhượng HĐMBCHCC: (Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Khoản 2 Điều 7 Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022)

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định tại Điều 6 của Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng đã ký kết;

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận);

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện;

- Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng HĐMBCHCC: Điều 33, 34 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 như sau:

1. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. (Lưu ý: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 06 bản (03 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 01 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu); trường hợp văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải thực hiện công chứng, chứng thực thì có thêm 01 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực)

2. Việc công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC thực hiện theo quy định sau:

- 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc thì phải nộp bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó;

- Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan chứng thực có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. (Lưu ý: Trường hợp bên chuyển nhượng HĐMBCHCC là doanh nghiệp, hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng không bắt buộc mà do các bên tự thỏa thuận. Nếu thỏa thuận văn bản chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực thì việc công chứng hoặc chứng thực được thực hiện như trên)

3. Sau thi thực hiện công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC, các bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp luật.

4. Chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc sau khi nhận đầy đủ hồ sơ sau:

- 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng (trường hợp phải công chứng, chứng thực thì phải thực hiện việc công chứng, chứng thực trước khi nộp cho chủ đầu tư);

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc thì phải nộp bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng; trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải có thêm bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở;

- Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu các giấy tờ của bên nhận chuyển nhượng: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ tương đương nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó.

Sau khi xác nhận xong chủ đầu tư bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau đây:

- 02 văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC đã có xác nhận của chủ đầu tư, trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng và 01 bản của bên nhận chuyển nhượng;

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó (đối với trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi); bản sao có chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc); bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở (đối với trường hợp chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở);

- Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.

Lưu ý chung:

- Các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi thì phải thực hiện các thủ tục tương tự như trường hợp chuyển nhượng hợp đồng lần đầu.

- Bên nhận chuyển nhượng HĐMBCHCC cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Thời gian, điều kiện bàn giao căn hộ Legacy Prime Thuận Giao dự kiến:

Thời gian bàn giao: Dự kiến trong vòng 15 tháng kể từ ngày hai bên ký kết HĐMBCHCC “Ngày bàn giao dự kiến” (Khoản 1.21 Điều 1 HĐMBCHCC). Việc bàn giao Căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với Ngày bàn giao dự kiến tối đa là 90 ngày (Khoản 8.1 Điều 8 HĐMBCHCC)

Điều kiện bàn giao: Theo thỏa thuận tại khoản 8.2 Điều 8 HĐMBCHCC

5. Quy trình bán sản phẩm căn hộ Legacy Prime cho Người Việt Nam định cư nước ngoài Ký HĐMBCHCC:

1. Hồ sơ cần cung cấp: 1 trong 2 loại giấy tờ sau:

- Hộ chiếu Việt Nam, có đóng dấu nhập cảnh; hoặc Hộ chiếu nước ngoài, kèm Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam;

- Visa nhập cảnh còn thời hạn (cần đảm bảo thời điểm ký kết phải trong thời hạn có hiệu lực của Visa) và/hoặc thẻ tạm trú (trường hợp không dùng Hộ chiếu Việt Nam).

2. Phương thức thanh toán tiền mua sản phẩm:

- Mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam;

- Chuyển từ tài khoản ngân hàng (đã mở tại Việt Nam) vào tài khoản của Chủ đầu tư, loại tiền giao dịch: VND.

6. Điều kiện của Chủ đầu tư khi bán nhà ở cho cá nhân/tổ chức nước ngoài:

Ngoài các điều kiện đối với Chủ đầu tư quy định tại Điều 9, 10, 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

- Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc đề nghị Sở Xây dựng cung cấp thông tin để xác định số lượng nhà ở được bán, cho thuê mua, được tặng cho, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin trong ngày. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở, bên tặng cho chỉ được tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo đúng số lượng quy định.

- Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho có trách nhiệm thông báo ngay thông tin trong ngày (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến Sở Xây dựng nơi có nhà ở để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở; sau khi nhận được thông tin, Sở Xây dựng phải kiểm tra và đăng tải ngay trên Cổng thông tin điện tử của Sở xây dựng

7. Hồ sơ cần chuẩn bị trong trường hợp bán bất động sản cho tổ chức nước ngoài:

Hồ sơ Chủ đầu tư cần chuẩn bị trong trường hợp bán bất động sản cho tổ chức nước ngoài như sau:

- Bộ hợp đồng mua bán đã được phê duyệt theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Các giấy tờ, tài liệu chứng minh bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 55, 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

➤ Chi Tiết Liên Hệ Hỗ Trợ : 0879 37 36 36 (Hỗ trợ tư vấn 24/7)

Sau đây là một vài thông tin về Chủ đầu tư dự án Legacy Prime ngay tại "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương.

Cuối năm 2015 hệ thống Kim Oanh Group được thành lập, tại thời điểm này thị trường bất động sản đang có sự phân hoá mạnh nhưng với chiến lược đúng đắn và nỗ lực không ngừng, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh vẫn vững bước vươn lên và khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam.

Vị "thuyền trưởng" của hệ thống Kim Oanh Group - Bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ Tịch HĐQT Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh.

Tính đến hiện nay, hệ thống Kim Oanh Group hiện có 3 đơn vị thành viên, gồm: Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (Kim Oanh Investment) và Công ty Cổ phần Xây dựng Kim Oanh (Kim Oanh Contruction). Trong đó, Kim Oanh Investment giữ vai trò chủ đạo trong việc tìm kiếm quỹ đất sạch, phát triển và quản lý các dự án bất động sản; Kim Oanh Contruction chịu trách nhiệm về thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công hạ tầng cho đến xây dựng nhà ở; Kim Oanh Real đảm nhiệm khâu nghiên cứu thị trường, tiếp thị và phân phối dự án. Tất cả nhằm khép kín chuỗi đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản, mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng. Toàn hệ thống có 12 sàn giao dịch phân bổ tại TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai với hơn 1.300 cán bộ nhân viên giỏi chuyên môn, năng động và nhiệt huyết trong công việc.

Sơ đồ tổ chức của hệ thống Kim Oanh Group.

Với sứ mệnh cung cấp ra thị trường những sản phẩm chất lượng và mang lại giá trị tốt nhất đến tay quý khách hàng, Kim Oanh Group luôn tìm kiếm những quỹ đất có vị trí đắc địa, những khu vực trọng điểm, hạ tầng kết nối tốt… Tính đến thời điểm hiện tại, Tập đoàn đã sở hữu quỹ đất sạch hơn 500 hecta và cung cấp cho thị trường hơn 30 dự án chất lượng tại các khu vực như TP. HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Đặc biệt, năm 2021 Kim Oanh Group tiếp đã tạo ấn tượng trên thị trường khi triển khai đồng loạt nhiều dự án tiềm năng, quy mô lớn, hạ tầng chuẩn mực và đầy đủ tiện ích cao cấp. Có thể kể đến như Khu đô thị Century City (Long Thành – Đồng Nai), khu căn hộ Legacy Central (TP. Thuận An – Bình Dương), phố thương mại Royal Town (TP. Dĩ An – Bình Dương)…

Trong những năm tới, hệ thống Kim Oanh Group sẽ tập trung phát triển những dự án quy mô hơn, mở rộng hợp tác chiến lược với những đơn vị hàng đầu trong ngành bất động sản, xây dựng và tài chính nhằm đa dạng hoá danh mục sản phẩm, đảm bảo chất lượng và giá trị an cư – đầu tư cho khách hàng. Hướng đến mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp – uy tín hàng đầu trên thị trường.

Kim Oanh Group luôn tâm niệm hoạt động kinh doanh không thể tách rời trách nhiệm với cộng đồng và xã hội. Với phương châm “khởi sự từ tâm”, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã thực hiện được nhiều chương trình ý nghĩa, giúp đỡ nhiều hoàn cảnh khó khăn trên khắp cả nước.

Riêng trong năm 2020 và 2021, Kim Oanh Group là một trong những doanh nghiệp tiên phong chung tay cùng cộng đồng đẩy lùi đại dịch Covid-19 như phát động chương trình “Chung tay tiếp nối nhịp thở – Chia sẻ yêu thương”, trao tặng 100 máy thở và hàng ngàn dụng cụ, trang thiết bị y tế hỗ trợ các bệnh viện tuyến đầu chống dịch, tổng chi phí hơn 20 tỷ đồng; chương trình “Hạt gạo nghĩa tình – Chia sẻ yêu thương”, trao tặng 155 tấn gạo cho những hoàn cảnh khó khăn; chương trình “KOC - Knock Out Covid” hỗ trợ 1 triệu đơn vị thuốc đặc trị Covid-19 cho hàng chục ngàn bệnh nhân Covid-19 tại TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An với tổng chi phí 30 tỷ đồng cùng nhiều hoạt động nhân văn khác.

Với tinh thần đoàn kết, nhiệt huyết và chung mục tiêu hướng đến những giá trị tốt đẹp của “người Kim Oanh”, chúng tôi tự tin Kim Oanh Group sẽ không ngừng vươn tới những tầm cao mới, trở thành doanh nghiệp có TÂM – TẦM trên thị trường bất động sản.

Hình ảnh