Biến động giá bất động sản khu vực Bình Dương 5 năm (2017-2021).

Là một trong những Tỉnh trực thuộc vệ tinh của khu vực TP. Hồ Chí Minh, “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, thị trường bất động sản khu vực Bình Dương phát triển mạnh và sôi động trong những năm qua, chỉ sau khu vực Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Thị trường Bình Dương cũng rất đa dạng về loại hình, phân khúc giá ở cả bất động sản nhà ở và bất động sản đầu tư. Tỷ lệ người dân nhập cư tại Bình Dương cao nhất cả nước (năm 2019 là 489.000 người) nên nhu cầu nhà ở luôn rất lớn, đặc biệt là loại hình nhà, căn hộ cho thuê.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trong 5 năm qua, thị trường nhà đất khu vực Bình Dương diễn biến theo xu hướng tăng đều ở tất cả các loại hình với mức tăng trung bình mỗi năm khoảng 10-15%. Trong đó, đất nền dự án là loại hình có giá tăng mạnh nhất và đều đặn qua các năm. Cụ thể, mỗi năm loại hình này đều ghi nhận mức tăng khoảng 40%, riêng năm 2020 dưới tác động của dịch Covid-19, đà tăng giảm còn 20% và phục hồi về mức cũ ngay trong năm 2021. Loại hình nhà riêng tại khu vực Bình Dương cũng ghi nhận mức giá tăng từ 30-35% mỗi năm, nhà mặt phố có giá tăng khoảng 25-30%/năm riêng năm 2021 mức tăng giá lên tới 47%.

Cũng như hai khu vực lớn như Hà Nội và TP.HCM, loại hình căn hộ ở tại Bình Dương phát triển khá mạnh trong 5 năm gần đây do đặc điểm về cơ cấu dân số, đặc biệt là do sự khan hiếm quỹ đất của khu vực TP. Hồ Chí Minh. Ngoài nhu cầu rất lớn của người lao động nhập cư, loại hình căn hộ ở tại thị trường Bình Dương còn đáp ứng nhu cầu của một lượng không nhỏ người dân đang làm việc tại TP. Hồ Chí Minh do hệ thống hạ tầng kết nối ngày càng thuận tiện. Giá căn hộ tại Bình Dương cũng có biên độ tăng mạnh hơn hẳn so với 2 khu vực lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể, giá căn hộ ngay tại khu vực Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong 5 năm qua tăng trung bình từ 5-8% thì tại Bình Dương con số này dao động từ 15-20%. Trong cơ cấu nguồn cung của thị trường Bình Dương, loại hình căn hộ cũng chiếm tới 30%, cho thấy đây là loại bất động sản nhà ở phát triển mạnh và đang được ưa chuộng. Hiện mặt bằng giá căn hộ trung bình tại Bình Dương đã chạm ngưỡng từ 30~40 triệu/m2, tăng gần gấp đôi so với mức 16 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2017.

Sau đây là hàng loạt dự án bất động sản theo các phân khúc đất nền, nhà phố thương mại và căn hộ tại khu vực “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương.

• Đất nền nhà phố thương mại Richland Residence Bến Cát Bình Dương.(Nhấp vào đây để xem thông tin chi tiết dự án)

Khu đô thị Richland Residence là dự án đất nền được quy hoạch ngay tại Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương do Kim Oanh Group làm Chủ đầu tư. Với quy mô 15,46 hecta với giá bán dự kiến mỗi sản phẩm chỉ 1,3 tỷ đồng/sản phẩm. Đây được xem là một trong những sản phẩm có mức giá trị vừa tầm tay, hướng đến nhóm Khách hàng trẻ, mang đến thêm một cơ hội an cư cũng như đầu tư hấp dẫn nhất năm 2022.

Khu đô thị Richland Residence Bến Cát được đánh giá là một trong những dự án giàu tiềm năng bậc nhất khu vực Bên Cát, đáp ứng tốt được đầy đủ các nhu cầu đầu tư cũng như an cư. Đây là dự án góp phần tô đậm lên vẻ đẹp của khu vực Bến Cát nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung, khu đô thị Richland Residence Kim Oanh hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận rất cao cho các chủ nhân khi tỉnh Bình Dương lên Thành phố trực thuộc Trung ương.

Sở hữu được vị trí chiến lược giúp Richland Residence thu hút được nhiều sự quan tâm từ Khách hàng.

Dự án khu dân cư Richland Residence Bến Cát với điểm nhấn khi sở hữu được vị trí “vàng” khi nằm giữa trục giao thông liên vùng lớn như: đường ĐT 741, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, cùng các tuyến đường kết nối dẫn vào Trung tâm thành phố mới Bình Dương giúp cho cư dân sinh sống tại đây dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm khác, chỉ cách trung tâm TP HCM khoảng 28 kilomet về phía Bắc. Đây được xem là một trong những vị trí vô cùng thuận lợi và dễ dàng cho việc giao thương qua lại giữa các khu vực lân cận và cả nước thông qua trục đường huyết mạch Quốc Lộ 13 (Đại Lộ Bình Dương).

Cơ sở hạ tầng Khu đô thị thương mại Richland Residence được triển khai hơn 70% giúp cho giá trị tăng mạnh trong tương lai không xa.

• Nhà phố Royal Town Dĩ An Bình Dương.(Nhấp vào đây để xem chi tiết thông tin dự án)

Khu dân cư nhà phố ROYAL TOWN Bình Dương với tổng quy mô hơn 1 hecta (cụ thể 10.286 mét vuông) nằm trong khu vực được phát triển đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội, khu dân cư nhà phố ROYAL TOWN Bình Dương được tận hưởng một cách đầy đủ nhất nhịp sống sôi động của nơi được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” – một đô thị trẻ đang trên đà bứt phá tăng tốc đột biến. Chỉ trong 10 phút di chuyển bằng xe máy, quý Khách Hàng có thể di chuyển đến hàng loạt các tiện ích liên kết ngoại khu vô cùng đẳng cấp như: siêu thị BigC, Vincom Dĩ An, trung tâm thương mại Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế, hệ thống phức hợp giáo dục Quốc tế……

Vị trí dự án khu dân cư nhà phố ROYAL TOWN Dĩ An được tọa lạc tại “vị trí tam giác vàng” được bao quanh bởi 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh Bình Dương là đường ĐT 743C và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Vị trí này được xem là khu vực trọng điểm của Tp. Dĩ An bởi vì ngay tại đây quý Khách Hàng sẽ dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường Phạm Văn Đồng, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, Quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn....

Vị trí chiến lược giúp Nhà phố thương mại Royal Town Dĩ An Bình Dương thu hút nhiều sự quan tâm từ Khách hàng.

Chỉ trong vòng bán kính từ 1-5km tính từ dự án, cư dân đô thị nhà phố ROYAL TOWN Dĩ An sẽ dễ dàng kết nối một cách nhanh chóng đến hàng loạt tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại Vincom Dĩ An, trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, cụm Khu công nghiệp (KCN) Đồng An, cụm Khu công nghiệp (KCN) VSIP, bệnh viện đa khoa Tp. Dĩ An…..

• Căn hộ Legacy Central Thuận An Bình Dương.(Nhấp vào đây để xem chi tiết dự án)

Legacy Central Bình Dương là tổ hợp căn hộ chung cư và shophouse được tọa lạc tại mặt tiền đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Tỉnh Bình Dương. Gồm 2 block hình chữ "L" đan xen vào nhau tượng trưng cho ý nghĩa "Trời Tròn Đất Vuông" cao 29 tầng, tung ra thị trường 1802 sản phẩm. Căn hộ Legacy Central Thuận An đa dạng diện tích, trung bình từ 32 – 59,5 mét vuông. Đây là dự án căn hộ tiếp theo của Tập đoàn Kim Oanh Group phát triển tại Bình Dương - Nơi được mệnh danh là “Thủ Phủ Công Nghiệp” và cũng là sân sau của Tp. Hồ Chí Minh.

Legacy Central Thuận An là một trong những dự án trọng điểm tọa lạc tại vị trí "vàng" ngay cửa ngõ trung tâm giao thương kết nối giữa Tp. HCM - Tp. Thuận An - Tp. Thủ Dầu Một. Vị trí vô cùng chiến lược nằm ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Tp. Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, dự án căn hộ Legacy Central Thuận An còn nằm đối diện trường THCS Thuận Giao và liền kề trường mầm non Thuận Giao, bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu, đông đúc. Xung quanh là chuỗi tiện ích ngoại khu nổi bật như: chợ Thuận Giao, chợ đêm Hòa Lân, siêu thị Aeon Mall Bình Dương, trung tâm Lotter Mart, siêu thị điện máy Thiên Hòa, Minh Sáng Plaza.

Bao quanh bởi các bệnh viện nổi tiếng của khu vực như: bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc Tế Becamex..... Ngoài ra, căn hộ Legacy Central Bình Dương còn tọa lạc tại vị trí được xem là "Thủ Phủ Công Nghiệp". Tại đây, Quý Khách Hàng có thể di chuyển một cách thuận lợi nhất đến các cụm khu công nghiệp vô cùng quy mô trên địa bàn như: cụm KCN VSIP 1 ( quy mô 500 hecta dự kiến mở rộng lên 1000 hecta ), KCN Việt Hương ( quy mô 45 hecta ), KCN Bình Chuẩn ( quy mô 50 hecta ) KCN Đồng An ( quy mô 122,5 hecta ).......... cùng nhiều cụm KCN lớn nhỏ khác đang hoạt động trên địa bàn Tp. Thuận An.

Dự ăn căn hộ Legacy Central Thuận An Bình Dương đã được cất nóc.

• Đất nền NewLand Bàu Bàng Bình Dương.

Nằm ngay mặt tiền đường huyết mạch ĐT 750 kết nối trực tiếp Quốc Lộ 13 và Tp. Hồ Chí Minh, thuộc vùng trung tâm phát triển của khu vực Bàu Bàng.

Phố thương mại New Land Bàu Bàng còn nằm cạnh giao lộ các trục đường lớn huyết mạch như: Đại Lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc Tp. Hồ Chí Minh –  Tp. Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành Đai 5... Thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu công nghiệp lớn trên địa bàn và cũng  là cửa ngõ kết nối Tp. HCM, các tỉnh miền Đông Nam bộ, các tỉnh miền Trung và các tỉnh thành Tây Nguyên.