Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của khu vực miền Nam với nguồn cung vô cùng dồi dào, mỗi năm tung ra thị trường bất động sản hàng chục nghìn căn hộ. Tuy nhiên, cho đến hiện nay phần lớn những hộ gia đình trẻ vẫn còn thuộc cảnh “nhà thuê cửa mướn”. Vậy lý do gì đã tạo nên một cán cân mất cân bằng này?
Giá trị căn hộ tại khu vực Bình Dương tăng vọt.
Vào đầu quý I/2020, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương bùng nổ với nguồn cung căn hộ tăng vọt đột biến, chiếm đến khoảng hơn 35% tổng nguồn cung căn hộ của cả khu vực phía Nam với hơn 20.000 sản phẩm căn hộ được tung ra chào bán trên thị trường bất động sản. Bước sang giai đoạn đầu quý I/2021, nhiều dự án mới tiếp tục được triển khai và giới thiệu ra thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương nhưng với tình hình biến động như thế này, các chuyên gia trong ngành dự đoán rằng nguồn cung căn hộ tại thị trường Bình Dương sẽ tiếp tục tặng mạnh trong thời gian tới đây.
Căn hộ là sự lựa chọn chủ lực của thị trường BĐS Bình Dương. Ảnh: phối cảnh dự án căn hộ Legacy Central.
Có một sự thật hiển nhiên rằng, cho dù nguồn cung dồi dào như thế nào đi chăng nữa nhưng giá thành không hề rẻ chút nào mà ngược lại mức giá căn hộ lại biến động mạnh theo thời gian. Theo số liệu thống kế cập nhật cho thấy, vào năm 2020 giá trị căn hộ tại Bình Dương tăng gần gấp rưỡi so với năm 2018. Cho đến đầu năm 2021, mức giá căn hộ tại Tỉnh này đã tiếp tục tăng lên khoảng 40~45 triệu đồng/m2, một số dự án cao cấp chạm ngưỡng lên đến hơn 60 triệu đồng/m2.
Những con số trên sau khi được cập nhật được xem là khá cao và tiệm cận một số khu vực tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức, ngay cả những dự án có vị trí gần tầm trung cũng được bán với giá trên 1,1 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, phần lớn dân cư tại tỉnh Bình Dương là những người trẻ, tổng dân số ước tính 2,6 triệu người thì có khoảng hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu kỹ sư, lao động kỹ thuật cao đang sinh sống và làm việc tại đây.
Rõ ràng, nhu cầu thực tế về chỗ ở của những hộ gia đình trẻ Bình Dương vô cùng lớn và phát sinh mạnh bởi qua mỗi năm, nguồn nhân lực chất lượng cao tại khu vực Bình Dương tăng khoảng 20-25% nhưng hiện giá trị bất động sản đã vượt quá tầm, khoảng cách giữa giá trị bất động sản tại đây và nhu cầu ở thực của mỗi hộ gia đình tại đây đã ngày một xa cách.
Theo ghi nhận thực tế, tính từ đầu quý I/2021 đến nay, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng phi mã. Riêng về giá sắt thép trong nước tăng gần gấp đôi, tăng từ 40-50% dẫn đến chi phí xây dựng đội tên một cách “chóng mặt”.
Điều này đã tạo áp lực vô cùng lớn lên mặt bằng giá trị bất động sản tại đây, các chuyên gia trong ngành có chung nhận định chung rằng, có thể giá trị căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng lên khoảng 18-20% trong thời gian tới, và thị trường căn hộ Bình Dương cũng không nằm trong trường hợp ngoại lệ, vốn dĩ các hộ gia đình trẻ đã khó sở hữu cho mình một bất động sản riêng biệt thì nay lại thêm xa vời.
Căn hộ Legacy Central Thuận An: Giải pháp an cư cho những hộ gia đình trẻ.
Cứ ngỡ tại thị trường bất động sản Bình Dương đã “mất hút” những căn hộ có giá trị vừa tầm với hộ gia đình trẻ. Thế nhưng, sự xuất hiện của dự án căn hộ Legacy Central Thuận An với mức giá không thể nào tốt hơn - dưới 1 tỷ đồng/căn đi kèm chính sách đi kèm cực kì hấp dẫn đã tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và thị trường Tp. Thuận An nói riêng. Bên cạnh đó, khu căn hộ Legacy Central Bình Dương được ví như cơn “nắng hạn gặp mưa rào” vì đáp ứng được đúng với nhu cầu và tầm tài chính của Khách Hàng có mức thu nhập thấp tại nơi được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” này.
Với giá trị dưới 1 tỷ đồng, căn hộ Legacy Central được hộ gia đình trẻ tại Bình Dương ưu tiên lựa chọn.
Giá tốt, sở hữu vị trí "vàng" thuận lợi, nhiều ưu đãi và chất lượng còn vượt trội khi khu căn hộ Legacy Central Thuận An được triển khai thi công xây dựng bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Đây là nhà thầu xây dựng vô cùng uy tín và chất lượng hàng đầu cả nước, trải qua hơn 30 năm kinh nghiệm Tập đoàn đã thành công và để lại dấu ấn với nhiều công trình trọng điểm như: Estella Heights, Dragon Hill Premier, Discovery Complex…
Dự án được phát triển thành khu căn hộ hiện đại, ứng dụng thiết kế vô cùng thông minh, sự phối hợp hài hòa giữa các phòng chức năng và tối ưu không gian sử dụng, hướng đến tiêu chuẩn xây dựng xanh và thân thiện với môi trường, sử dụng những thiết bị nội thất cao cấp. Ngoài ra, dự án căn hộ Legacy Central Bình Dương còn được trang bị đầu tư đầy đủ nhiều tiện ích nội khu như: hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, trường mầm non, công viên trung tâm, khu thể thao, dưỡng sinh… đáp ứng một cuộc sống vô cùng tiện nghi và trọn vẹn đảm bảo cho quý Khách Hàng khi sở hữu tại đây được tận hưởng một môi trường sống phù hợp.
Phối cảnh khu vui chơi dành cho trẻ em tại căn hộ Legacy Central Bình Dương.
Thêm điểm cộng nữa của căn hộ Legacy Central Thuận An là vị trí vô cùng tiện ích, dự án nằm ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, Tp. Thuận An kết nối được trực tiếp đến tuyến đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và quốc lộ 13, đây được xem là những trục đường giao thông xương sống của toàn tỉnh, dễ dàng kết nối đến Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh khác trực thuộc miền Đông Nam Bộ. Dự án Legacy Central Kim Oanh không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp cho các hộ dân địa phương mà còn là lựa chọn an cư vô cùng hoàn hảo, thuận tiện cho những hộ gia đình trẻ đang làm việc và sinh sống tại Tp. Hồ Chí Minh hay Đồng Nai.
Giữa tâm điểm thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng sôi động, giá trị bất động sản tại Bình Dương sắp “vượt ngưỡng”, sự góp mặt của dự án căn hộ Legacy Central Thuận Giao với mức giá mềm cộng hưởng nhiều lợi thế đã đáp ứng được “đúng người – đúng thời điểm” về vấn đề sở hữu bất động sản cho đông đảo gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc tại nơi được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” này.
Theo nhận định của các chuyên gia môi giới, hiếm khi nào Bình Dương lại xuất hiện được dự án giá tốt và chất lượng như Legacy Central Thuận An nên nhiều khả năng sẽ “cháy hàng” trong thời gian tới.
